今回のプロジェクトの概要を教えて下さい。

外資系企業様より、ファッション専用のフォトスタジオを作りたいというニーズを頂き、物件を探すことからスタートしました。25物件程ご紹介させていただき、候補物件の中からプロジェクト実現に向けた技術的な詳細検討・賃貸借契約のサポートさせて頂きました。物件決定後は建設プロジェクトのマネジメントをさせて頂き、不動産探しから設計・工事フェーズ・施設稼働準備まで一貫したサービスを提供させて頂きました。

今回のプロジェクトにおいて、F＆Pはどんな提案と役割を果たしたのでしょうか？

・目的と要件にあった物件提案
・物件に係る課題の整理、リスク検証
・事業予算、スケジュール策定
・不動産契約の交渉・仲介
・コストダウン提案、工事費査定によるコスト適正化
・コスト増減コントロール
・スケジュールコントロール
・品質管理

施設の特徴を教えて下さい、どんな工夫がありますか？

旧耐震の建物で耐震補強工事によりブレースが設置されましたが、そのダイナミックなフレームを活かした開放的な空間が特徴です。避難安全上の理由で建物中央に階段の設置が必要となりましたが、階段のデザインにこだわり建物のシンボルとして入り口の正面に配置することで利便性と見た目の両方を満足させるものになりました。

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